需要注意的是，全球住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，风电创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，风电而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，远航陈茂波表示，远航经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

而新住宅印花税，明阳则是针对所有在港购买首套房以外的买家。香港特区政府新闻网资料显示，开始2010年11月19日，开始为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。税费降了，全球对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

香港不像内地，风电不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。二是，远航房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，明阳香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，明阳宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

在楼市供求关系逆转后，开始即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。对于内地来讲，全球不太可能全面退出税收来稳楼市。

香港既需要留住人才、风电人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。另外，远航李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

据了解，明阳香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。李宇嘉则提到，开始香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

(责任编辑：山南地区)